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寧夏***發展有限公司股權轉讓項目信息

時間：2022-09-23 17:31:00

風險提示：寧夏股權托管交易中心（以下簡稱"中心"）作為寧夏唯一區域性股權市場運營機構，根據中國證監會《區域性股權市場監督管理試行辦法》《關于規范發展區域性股權市場的指導意見》的要求以及中心相關業務規則等規定，中心向股權轉讓提供轉讓信息發布、意向受讓方征集、組織交易等中介服務。本次股權轉讓項目信息發布，可能存在以下情形：

1、申請方轉讓股權為意向受讓方征集階段，暫未在標的企業內部履行決策程序。在征集到意向受讓方后，申請方即按照《公司法》規定履行公司內部決策程序，存在同等條件下其他原股東優先受讓情形，意向受讓方存在明確受讓意愿但不能成交的風險。

2、此股權轉讓發布信息系由申請方提供，并承諾內容真實、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述。中心不對其信息真實性、準確性、有效性進行相關保證和承諾。

3、意向受讓方應自行對標的企業的財務、資產及持續經營情況進行調查、了解和判斷，中心不對其投資結果進行相關保證和承諾。

一、項目基本信息

項目名稱	寧夏***發展有限公司100%股權轉讓項目
股權比例	100%	標的意向轉讓價格（萬元）	面議
信息發布起始日期	2022-9-23	信息發布期滿日期	2023-6-30
發布機構	寧夏股權托管交易中心(有限公司）	聯系方式	項目聯系人：王瑛聯系電話：13519296501

二、標的企業基本情況

標的企業基本情況	標的企業名稱		寧夏***發展有限公司
注冊地(地址)		銀川市金鳳區***路街道景湖村村部
標的所屬行業		租賃和商務服務業
成立時間		2012年03月08日
注冊資本		10000萬元
經營范圍		文化藝術交流；會務服務；展覽展示服務；禮儀服務；舞臺藝術造型策劃；企業形象策劃；市場營銷策劃；設計、制作、代理、發布國內各類廣告業務。(依法須經批準的項目，經相關部門批準后方可開展經營活動)
主要財務數據	年度審計報告（未審計）	年度			營業收入
營業利潤			凈利潤
資產總計			負債總計
所有者權益
近一期財務報表	報表日期			營業收入
營業利潤			凈利潤
資產總計			負債總計
所有者權益
申請方不同意對外公示其財務信息，如需了解請與項目聯系人進一步溝通。
標的企業介紹（基本情況）	寧夏***發展有限公司作為黃河美術館項目的投資主體，于2012年3月成立，注冊資本10000萬元，實繳資本10000萬元，是由兩名自然人股東朱仕祥、朱咸保共同投資設立。公司主要投資的黃河美術館項目內容包括黃河美術館和黃河美術交流中心，總規劃用地面積為18956.56㎡，總建筑面積114672.62㎡，項目建設地位于銀川市閱海灣中央商務區，北靠緯八路，西鄰環二路，南朝中阿之軸末端，東為萬壽路。周圍環境優美，城市設施條件優越，美術館周邊的CBD金融中心、寧夏進出口商品展示中心、市民大廳等已運營多年，周圍配套也已完善，已經形成了成熟的商業圈。
標的企業亮點	公司主要投資項目黃河美術館位于銀川市閱海灣中央商務區，與寧安北街相鄰，朝向團結路，背靠西湖街，根據建設規劃，黃河美術館項目是集美術展覽、學術研究交流、收藏、審美教育等功能于一體的公益性、綜合性文化展館，包括黃河美術館和黃河美術交流中心。黃河美術館項目亮點：第一，在2012年進行項目規劃的時候，符合當時的政策規劃，在新時期下，黃河美術館項目同樣符合當下的政策規劃，按照自治區"一帶三區"總體布局，黃河美術館項目積極落實《寧夏"十四五"文化和旅游發展規劃》要求，在"典農河-閱海生態廊道"閱海端構建文旅融合、優勢突出的生態文化產業體系。第二，黃河美術館項目將打造品牌文化，寧夏自治區內的美術館有明確主題的不多，以黃河為主的基本上是空缺，黃河美術館打造以"黃河"為主題的美術館，收藏與"黃河"主題相關的美術作品，其中就包括全國百名知名畫家創作的《黃河金岸圖》，深挖黃河文化時代價值，打造黃河美術館作為文化載體，構建彰顯黃河文化、展示黃河文明的重要窗口。第三，建設城市地標，黃河美術館建設別具一格，具有一定的觀賞性、藝術性，極大地豐富了寧夏各類美術館的組成，形成銀川市文化產業的標志性建筑，還附帶停車場，方便參觀交流。第四，推進文化旅游，建成后黃河美術館既成為銀川的著名文化標志，具有一定的公益屬性，更好地了解、宣傳黃河文化，同時促進銀川旅游業發展，使銀川成為黃河文化的倡導者。黃河美術館項目建設情況： 2012年，黃河美術館項目在銀川閱海灣中央商務區的支持下開始籌建。 2013年4月，取得土地使用權。 2014年5月，收到銀川市發改委下發的《關于黃河美術館項目的核準意見》。 2014年11月，取得項目建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證。 2015年4月，正式進入施工建設階段。黃河美術館項目為一類高層綜合樓，結構類型為框剪結構，基礎類型為鋼筋混凝土筏板基礎，地基形式為天然地基，地基承載力為340KPa，建筑抗震設防烈度為八度，耐火等級為一級，耐久年限為五十年。地下2層為車庫（其中車位498個），層高分別為5.1m和4.9m，總面積共29663.76㎡。地上為26層，總面積85008.86㎡，其中1-5層裙樓面積為43587.97㎡，首層層高5.1m，3-5層層高4.5m，6-26層面積為41420.89㎡，層高為3.6m，建筑高度99.5m。容積率為4.98，綠地率為30.08。總規劃用地面積為18956.56㎡，總建筑面積114672.62㎡，目前地下負一、負二層已完成施工，黃河美術館的主樓四層已封頂，地下室外圍肥槽回填土施工已完成，完成建筑面積共計40000㎡，占總建筑面積1/3。項目建設已投入1.6億，包括前期土地價款、設計費、測量勘察費、審圖費、材料費、土地使用稅和印花稅等各種稅費、農民工保證金和各項建安成本等。
重大事項揭示	本次擬轉讓股權不存在權屬爭議、抵押質押、查封凍結情況；除涉及未繳納銀川市人民防空辦防空地下室易地建設費3425379.70元以外，不存在重大對外債務及行政處罰等可能對公司經營產生重大不利影響的事項。